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    總部基地景觀設計目標及策略

    返回列表 發布時間:2025-3-24 9:58:58 來源:園林景觀規劃設計研究中心
           1、總部基地概念
           總部基地是以智能化、低密度、生態型的總部樓群,形成集辦公、科研、中試、產業于一體的企業總部聚集基地,為企業提供良好的中樞式運營管理氛圍,以高效、多能、全屏化優勢為企業創建發展的高速通道,以中心級輻射全區乃至全市的“中心外圍效應”為企業鋪設前瞻式空間路徑,實現區域內外市場經濟的信息整合、互動。

    總部基地景觀設計目標及策略

           2、總部基地基本特征
           1)功能特征
           任何項目都應從使用功能入手,總部基地作為一種新型的產業園區,與傳統的產業園區功能上有所區別。傳統的產業園區,功能上更偏重其生產、研發、制造等,而總部基地更注重行政管理、辦公決策、交際交往、形象展示、休閑娛樂等,并且由于總部基地是產業集群模式,聚集了諸多同行業不同類型的企業,因此總部基地的建筑布局、交通流線規劃以及景觀空間設計上更應注重其功能的需求,注重辦公人員之間的溝通與交往。
           2)空間布局
           總部基地大多坐落于城市的中央商務辦公區,也是城市發展的黃金地段。如此高昂的土地成本下,為實現總部基地的“最經濟原則”,規劃用地會將空間利用到極致,也就意味著為景觀專業預留的空間并不多,因此要考慮景觀如何在有效的空間內,實現空間利用最大化。
           3)從業人群
           景觀空間的設計,應從使用人群出發??偛炕胤杖巳簯譃槿N:一是總部基地內的從業人員,例如企業管理人員、技術研發人員、服務辦公人員等;二是總部基地外的來訪人員,例如合作對象、參觀人員等;三是社會服務人員,例如快遞員、外賣員、清潔員等。任何一類人群都會在總部基地內形成自己的交通流線,也需提供滿足其活動功能的空間。
           3、總部基地景觀設計目標及策略
           1)設計目標
           總部基地的景觀規劃設計,應以打造“開放、融合、生態”的商務空間,打造“互交互連、適應未來發展”的總部基地為目標,打造開放活力的休閑商業中心,提高人們的互動性與交往性,開啟商業活力生活圈,打造城市未來商業辦公標桿。
           2)設計策略
           建議遵循“規劃引領 · 部分協同 · 專業合作 · 機制保障”四大實施步驟,將景觀專業前置,與建筑、道路、市政綠化等專業同步進行,在滿足建筑功能的前提下,提供景觀訴求,包括交通流線、場地豎向、空間功能、周界管理等,并針對道路工程、市政綠化、市容管理等方面提出有效建議,形成統一的規劃設計導則,以保障整個區域更加健康有序的發展。
           a)策略一——打破地塊紅線
           總部基地是產業集群模式,因此不同建筑之間可能存在“各自為政”的現象。規劃建議打破原有用地紅線范圍,將片區內改為統一且完整的設計紅線,等于取消傳統意義的界限與圍墻,在明確屬地界限的同時,使得地塊之間互交互連。
           b)策略二——統籌構建公共景觀空間
           總部基地并不是單一產業園,更不是單一建筑,其總體布局與交通流線對于周邊城市發展有著重要意義,然而現在大部分的景觀設計,局限于項目紅線,只強調各個園區內的空間設計,與其周邊的交通銜接、街路綠化搭配等方面設計考慮不足,已不能滿足國家和城市目前的交通發展方向、集約建設要求以及連續的慢行系統等訴求。因此規劃應著眼全局,將場地周邊市政公共空間納入設計范圍內統籌思考,與內部空間共同構建屋頂、地上、地下多類型的公共空間體系,提升整體公共空間的和諧性。
           c)策略三——統籌內部交通與市政交通
           傳統市政項目的分工是將市政道路、市政綠化、企業用地、停車場、海綿設施等,由不同部門、不同設計單位各自負責分開設計,地塊之間互不相干,割裂了場地的整體性,后期可能因為不同的路網設計而增加市政交通的壓力。規劃建議將動態交通、靜態交通、慢行系統、街路綠化、海綿城市設施等統籌思考,綜合考慮周邊公共綠地的功能、公共交通的??课恢?、市政停車場的布局等,有效促進和完善該區域的整體發展,避免后期反復拆改。

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